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澳大利亚的房价已达到历史新高!从富人到穷人的转变是不可避免的。原因是......

来源:365bet体育官网网址 作者:英国365bet官方 发布时间:2019-09-30
摘要
自1990年以来,澳大利亚经济连续27年增长。
黄金网12月3日消息在不久的将来,澳大利亚房地产市场可谓非常萧条,特别是在悉尼和墨尔本,表现非常重要,拍卖结算率住房不断更新,交易价格也在大幅下降。
据房地产分析公司CoreLogic称
CO。,LTD
周一公布的数据显示,上个月澳大利亚房价跌至零。
悉尼下跌7%,1%。
墨尔本下跌1%4%。
随着国内房价跌至2008年全球金融危机以来的最大月度跌幅,这进一步推动了这一趋势。
事实上,在今年之前,澳大利亚可以说明世界上哪个发达国家的经济增长率最长。
在下表中,自1990年以来,澳大利亚经济连续27年增长。
这代表了45岁以下的澳大利亚人是成年后进入社会的快速发展时期。他们对经济衰退没有个人感受。此外,今天最大的缺点是澳大利亚各级都有工人,他们充满惯性,每个人都认为他们的日子非常好。
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但事实上,在走向强劲增长的道路上,一些专家和经济机构一直对澳大利亚经济表示极大关注。
Richard Manpower Group澳大利亚总经理
费舍尔先生表示,这种情况正日益成为澳大利亚经济增长的瓶颈,加剧了该国经济结构的不平衡和脆弱性。
从这个意义上说,美林银行的美林证券经济学家也指出,近年来,澳大利亚的经济增长完全基于惯性,主要是出口增长和国家经济。根据瑞银的分析,经济全球化后的房地产市场推动了澳大利亚房地产市场半个多世纪以来的长期低利率政策,自20世纪90年代以来。
那么为什么房地产的折旧成本会很高?
监管机构信贷紧缩是当前房地产市场低迷的最重要和根本原因。
目前,澳大利亚银行和监管机构的信用监控是过去30年来最严格的。如果采用的条件是借款人的收入是与债务相关的,那么澳大利亚的抵押贷款将“很差”,贷款的比例将高达40%。因此,对于监管机构来说,这已经是一个非常高风险和不良信用状况。随着发展的进展,最糟糕的结果可能是该国的根本影响。 copyright dedecms
在导致这样的结果之前,该银行的评级非常慷慨。补偿方式是提高借款人的信贷标准,借款人的信贷额度减少30%!
由于恶性循环,房价将下降,利息支付将增加,偿还贷款的能力将大大降低。每个人都只能希望在市场的最后一口消失之前解渴。
经济学家此前曾将澳大利亚列为全球经济评价最高的经济体,澳大利亚前政策和经济顾问约翰?亚当斯(John Adams)表示,“现在澳大利亚经济将变得贫穷和富裕是不可避免的”他说。
在警告澳大利亚为时已晚并且看到无法摆脱经济危机的迹象之后,澳大利亚很难避免可能的“经济灾难”。
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